Kinnisvara ost on suur otsus ja kõiki puudusi ei pruugi esimesel vaatamisel märgata. Hilisem vaidlus varjatud puuduste üle võib olla pikk ja kulukas, seega tasub enne ostu teha korralik eeltöö.
Enne kinnisvara ostmist soovitame:
- Käi objekti vaatamas rohkem kui üks kord. Teisel või kolmandal vaatamisel märkad sageli asju, mis esimesel korral tähelepanuta jäid.
- Võta kaasa ehitust tundev inimene. Hea ehitaja või spetsialist oskab märgata niiskuskahjustusi, pragusid, vajumisi, ventilatsiooni-, katuse- või muid tehnilisi probleeme.
- Korteri puhul suhtle korteriühistuga. Uuri maja seisukorda, planeeritavaid töid, laene, võlgnevusi ja võimalikke teadaolevaid probleeme.
- Maja ostmisel kontrolli põhjalikult dokumentatsiooni. Kas hooned ja ümberehitused on registrites korrektsed? Kas kasutusload, ehitusteatised ja projektid vastavad tegelikule olukorrale? Vajadusel lase dokumendid spetsialistil üle vaadata.
- Kontrolli kinnistule juurdepääsu. See, et tee on füüsiliselt olemas, ei tähenda alati, et selle kasutamiseks on ka õigus. Kontrolli servituute ja muid juurdepääsuõigusi.
- Tutvu piirkonnaga erinevatel aegadel. Vaata liiklust, müra, naabreid ja ümbrust nii päeval kui õhtul.
- Mõtle läbi igapäevane logistika. Kui kaugel on pood, kool, lasteaed ja bussipeatus? Mis saab siis, kui auto on remondis? Kuidas pääseb koju tugeva vihma, lume või muude raskemate ilmaoludega?
Ja loomulikult ei pea kõike ise teadma. Kinnisvara ostmisel võib kaasata enda poolele professionaalse maakleri, kes aitab kontrollida objekti tausta, dokumentatsiooni, küsida õiged küsimused ning märgata võimalikke riske enne tehingut.
Soovid kinnisvara ostmisel professionaalset abi? Võta julgelt KOSK Kinnisvaraga ühendust – aitame Sul ostu turvalisemalt ja läbimõeldumalt teha.
